معلومات من الخبراء
فوائد العزل المائي
1- العزل المائي يحمي المبنى
يشكل الضرر الذي يسببه الماء للمباني تهديدًا لسلامة الأرواح والممتلكات، خاصة في المناطق المعرضة لخطر الزلازل. فالماء الذي يتسرب إلى تسليح المبنى بأي طريقة يؤدي إلى فقدان خصائصه عن طريق التجمد أو التفاعلات الكيميائية. ويؤثر فقدان خصائص التسليح سلبًا على قوة التحمل ومدتها.
عادة لا يمكننا رؤية الضرر الذي يلحقه الماء بمتانة مبانينا بالعين المجردة، ولكن يمكننا ملاحظته عندما نواجه النتائج. من شبه المستحيل أن يصمد مبنى متآكل في زلزال كبير. لهذا السبب، فإن للعزل المائي أهمية حيوية خاصة في البلدان الواقعة في حزام الزلازل مثل تركيا.
بشكل عام، تحمي الخرسانة حديد التسليح المدفون فيها من التآكل. بمجرد دفن حديد التسليح في الخرسانة، تلتصق طبقة رقيقة بالفولاذ وتشكل مقاومة ضد التآكل. تعتمد هذه المقاومة مباشرة على البيئة القلوية العالية للخرسانة والمقاومة الكهربائية. تلعب الأيونات الموجودة في الرطوبة في المسام الشعرية للخرسانة دورًا في التوصيل الكهربائي. يمكن أن تعني المقاومة الكهربائية العالية أيضًا خرسانة متينة.
هناك 4 عوامل رئيسية تسبب تآكل حديد التسليح في المباني واستمرار هذا التآكل:
• تدهور طبقة الحماية السلبية حول حديد التسليح نتيجة التفاعلات الناجمة عن ثاني أكسيد الكربون أو الكلور،
• الماء الموزع داخل المسام الشعرية للخرسانة والذي يعمل كإلكتروليت،
• الأكسجين الذي يدخل عبر مسام الخرسانة.
• الرطوبة الناتجة عن التكثيف داخل الخرسانة المسلحة إذا لم يتم اتخاذ الاحتياطات اللازمة.
الكربنة هي إحدى الظروف التي تسبب تآكل حديد التسليح من خلال كسر طبقة الغشاء على الخرسانة. يؤدي التفاعل الكيميائي بين ثاني أكسيد الكربون في الغلاف الجوي والأسمنت في الخرسانة إلى انكماش الخرسانة، وبالتالي زيادة التشققات. في الوقت نفسه، يؤدي انخفاض قيمة الأس الهيدروجيني للخرسانة (تتراوح قيمة الأس الهيدروجيني للخرسانة العادية بين 12.5 و 13.5، وهذه الكمية كافية لمنع حدوث التآكل) إلى انخفاض القلوية في الأسطح البينية وتدهور طبقة الحماية الحالية. السبب الآخر لتدهور طبقة الحماية هو وجود أيونات الكلور. نتيجة لذلك، في كلتا الحالتين، تتشكل الظروف اللازمة لبدء التآكل (انخفاض قيمة الأس الهيدروجيني إلى أقل من 9) وتبدأ العملية. وفقًا لظروف البيئة، تتشكل أكاسيد الحديد على سطح حديد التسليح بحجم 2.5 ضعف حجم حديد التسليح بسرعة معينة.
إذا كانت هناك مشكلة في غطاء الصدأ غير الكافي، فإن الصدأ الناتج يتسبب في تشقق الخرسانة الحالية. مع تساقط الخرسانة، ينكشف حديد التسليح. ونتيجة للتلامس مع الهواء، يصبح الزيادة في سرعة التآكل أمرًا لا مفر منه.
يؤدي فقدان المقطع العرضي لحديد التسليح بسبب التآكل إلى عدم قدرته على تلبية قيم الحساب المصممة في البداية. وهذا وضع غير مرغوب فيه من حيث قوة التحمل للمبنى، وبالتالي سلامة الهيكل. في حين أن الفولاذ من الفئة S420b بقطر 12 ملم بقوة حساب 365 ميجا باسكال يمكنه تحمل حمل 41.3 كيلو نيوتن في البداية، فإنه يمكنه تحمل 25.9 كيلو نيوتن بعد 5 سنوات و 5.8 كيلو نيوتن بعد 15 عامًا، بناءً على افتراض أن فقدان المقطع العرضي لحديد التسليح بسبب التآكل هو 0.25 ملم/سنة. في ظل هذه الظروف، سيفقد حديد التسليح قدرته على التحمل تمامًا بعد 24 عامًا.
2- العزل المائي يوفر الراحة
بقدر ما يكون الماء ضروريًا لنا، فهو أيضًا عنصر يجب حماية مبانينا منه. تتسبب رطوبة التربة والماء غير المضغوط في تكوين العفن والبقع السوداء والفطريات على السطح الداخلي من خلال المرور عبر مسام عناصر البناء. وهذا يؤدي إلى تعفن المواد الطبيعية مثل الخشب الموجود على السطح الداخلي، وانتفاخ وتساقط الجص، وصدأ حديد التسليح في الأعمدة والجدران الحاملة، مما يؤثر على راحتنا.
تؤدي الرطوبة والعفن الناتج عنها إلى تكون روائح كريهة في الأماكن. سيزعج هذا الوضع الأشخاص الموجودين في البيئة. من خلال منع الرطوبة عن طريق العزل المائي، يتم أيضًا القضاء على احتمالية انتشار هذه الروائح الكريهة التي تخلق سلبيات من حيث راحة الإنسان.
يوفر العزل المائي الحصول على مباني مريحة من خلال منع تسرب الماء إلى غرفنا، كما يمنع تكون البكتيريا والعفن وغيرها من الكائنات الحية.
3- العزل المائي يساهم في الاقتصاد
يجب أن تكون المباني، التي تزداد قيمتها الاقتصادية باستمرار في يومنا هذا، طويلة العمر. اليوم، العمر الافتراضي للمبنى هو حوالي 50 عامًا. تقلل الآثار السلبية للماء من العمر الافتراضي للمباني. وهذه خسارة اقتصادية. سيتم تعويض هذه الخسارة من خلال العزل المائي.
92٪ من مساحة بلادنا و 95٪ من كثافتها السكانية تقع في حزام الزلازل. وفقًا لبيانات وزارة الأشغال العامة والإسكان، فإن الزلازل التي وقعت خلال الـ 58 عامًا الماضية تسببت في وفاة 58,202 مواطن، وإصابة 122,096 مواطن، وتدمير أو إلحاق أضرار جسيمة بحوالي 411,465 مبنى.
في تقرير أعدته صحيفة Dünya، ذُكر أن 79٪ من المباني التي تم فحصها وجدت متضررة في عمليات التفتيش التي أجرتها لجنة تقييم الأضرار التابعة لبلدية إسطنبول الكبرى على 55,651 منزلاً ومكان عمل. وفقًا للتقرير، تم تحديد التآكل (الصدأ) الناجم عن الرطوبة في 64٪ من المباني التي تم فحصها، ونقص المواد في 41٪، وري الخرسانة أثناء مرحلة البناء في 18٪، والتقادم والتآكل في 11٪، وخطأ في المشروع في 3٪ كأسباب للأضرار. في نفس التقرير، ذُكر أنه تم تحديد البناء غير المناسب للأرض في 21٪ من المباني، وإزالة وثقب العناصر الحاملة في 6٪ منها.
تكلفة العزل المائي في مرحلة البناء تبلغ حوالي 3٪ من تكلفة المبنى. متانة المباني هي أهم عامل يجب مراعاته. وفقًا لذلك، فإن الفائدة التي يوفرها العزل المائي أكثر أهمية بكثير من التكلفة.